Jsem nesmírně šťastný, že právě v tomto okamžiku s Vámi mohu sdílet několik vět o sobě.
S rodinou bydlíme v Chomutově, kde žiji od svých 2 let. Vystudoval jsem zde jak základní, tak střední školu. Nebaví mě nicnedělání …. miluji "fyzický" pohyb .... sport, hlavně fotbal, který hraji od dětství. Odsud mám rád kolektiv, lidi samotné, spolupráci, legraci …. jsem obyčejný člověk jako Vy.
Realitám se věnuji od roku 2010 a dovedl mě sem život samotný. Po x letech strávených v roli zaměstnance, kdy jsem si na různých pozicích v několika společnostech „nabil nos“ (více osobně, třeba při kávě ), což se opakovalo několikrát za sebou, jsem sám na sobě zjistil, že být zaměstnancem není pro mě to pravé a že to není ve skutečnosti taková jistota, jak se na první pohled zdá.
Cestu do světa realit mi ukázal autor knihy „Bohatý táta, chudý táta“, Robert Kiyosaki. Mým cílem bylo stát se realitním investorem. Jak nejlépe získat zkušenosti než v samotném dění tohoto oboru? Od počátku spolupracuji se společností RE/MAX, konkrétně s chomutovskou kanceláří, kde jsem začínal na vedlejší činnost ke svému tehdejšímu povolání. To se po dvou letech změnilo a realitám se dodnes věnuji naplno.
To nejcennější co jsem nasbíral k dnešnímu dni, jsou osobní zkušenosti ve spousta zrealizovaných obchodech a to jak s nemovitostmi určenými k vlastnímu bydlení (byty, domy ….), tak komerčními nemovitostmi, které generují různým způsobem příjem. Sám osobně jsem si prošel a stále procházím obě dvě strany samotného obchodu. Kromě toho, že obchod zprostředkovávám, jsem kolikrát také v samotné roli prodávajícího a kupujícího. Na základě těchto skutečností se dokáži s jistotou vcítit do Vaší role ..... teorie a praxe je obrovský rozdíl. Ve spoustě obchodů jsem se věnoval a věnuji také nemovitostem v insolvencích a exekucích.
Tím, že žijeme v Chomutově, zaměřuji se automaticky na tuto oblast, popř. okolí. Kdykoliv, ale také rád vyhovím poptávce či nabídce v lokalitách jiných, což se dělo a děje neustále.
To, co mě na tom všem nejvíce naplňuje a je to zároveň mou prioritou a věřím, že většiny lidí poskytující jakékoliv služby druhé straně, je uspokojit Vaše potřeby, přání, sny, cíle …. Tím hlavním, kdo je v tomto obchodě nejdůležitější, jste pouze a jedině Vy, nikdo jiný.
Proto je mým cílem vybudování si důvěry z Vaší strany vůči mně, upevnění a prohloubení vztahů s tím, že když přijde situace řešit do budoucna cokoliv spojené s nemovitostmi, nenapadne Vás či Vaše okolí nikdo jiný než Váš osobní realitní makléř
František Žikeš
Dříve než se rozhodnete prodávat, zvu Vás na kávu a konzultaci zdarma.
Pro prodej za co nejvyšší cenu používám moderní nástroje a špičkové služby.
Tam kde pracuji, tam se i vyznám. Bydlím tu, znám to tu.
Jedna z nejdůležitějších věcí, která rozhoduje o tom, za jakou cenu se ve skutečnosti nemovitost prodá.
(porovnání aktuálně nabízených, srovnatelných nemovitostí / přehled skutečně prodaných nemovitostí o stejné rozloze, lokalitě a stavu ... přístup do katastru nemovitostí / výpočet postavení úplně nové totožné nemovitosti o stejné rozloze ve standardním stavu ... domy, budovy / u výnosových nemovitostí výpočet aktuální hodnoty ... činžovní domy, komerční budovy …)
Nemovitost s videoprohlídkou má více zobrazení v porovnání s jinými nabídkami. Dobrá videoprohlídka může výrazně zrychlit prodej nemovitosti za nejlepší možnou cenu a v krátkém čase najít vhodné kupující.
Home staging je styl přípravy nemovitosti k prodeji tak, aby působila co nejatraktivněji na potenciální kupce. Je to skvělý způsob, jak zvýšit hodnotu vaší nemovitosti a zkrátit dobu jejího prodeje.
A věřte mi, že to funguje! Kupci si lépe představí, jak by mohlo vypadat jejich nové bydlení, když je nemovitost dobře připravená a vkusně zařízená.
PENB, neboli Průkaz energetické náročnosti budov, je dokument, který hodnotí, jak efektivně budova nakládá s energií. Je to vlastně takový energetický pas vaší nemovitosti.
V České republice je povinnost mít PENB při prodeji nebo pronájmu nemovitosti. PENB vám může pomoci lépe se rozhodnout při výběru nového bydlení, protože vám ukáže, kolik budete platit za energie.
Kdo v dnešní době sociálních sítí tento nástroj nevyúžívá, jako by prostě nebyl. Zvyšuje dosah inzerce, čímž se docílí většího počtu potenciálních zájemců, rozšiřuje se povědomí o Vaší nabídce, prodej se kolikrát urychlí a navíc se stává nemovitost atraktivní, moderní a nejen pro mladší generace srozumitelnou formou.
Od počátku, co jsem v realitách, poskytuji lidem odměnu za doporučení nemovitosti a to jak při prodeji tak koupi.
V případě, že doporučíte moje služby klientovi, který je následně využije k tomu, aby prodal či koupil nemovitost, zavazuji se v případě realizace takového obchodu vyplatit odměnu ve výši 5-10% z mé provize.
Nárok na odměnu vzniká pouze v případě úspěšně uzavřeného obchodního případu.
Praha čelí rostoucím cenám bytů a nedostatku dostupného bydlení. Vysoká poptávka a omezená výstavba způsobují, že se vlastní bydlení pro mnohé stává nedosažitelným. Nabídka bohužel není dostačující, přestože developeři přidávají nové projekty. Jaké faktory stojí za touto situací a co by mohlo pomoci zlepšit dostupnost bydlení v Praze?
Stanovení správné ceny nemovitosti je klíčem k úspěšnému prodeji. Příliš vysoká cena může zájemce odradit, zatímco příliš nízká zbytečně snižuje váš zisk. Jak ale v dnešní době správně ocenit nemovitost? Je potřeba zohlednit nejen aktuální tržní podmínky, ale i specifika vaší nemovitosti. Které faktory vám pomohou stanovit realistickou a atraktivní cenu, aby byl váš prodej úspěšný?
Home staging je efektivní způsob, jak zvýšit atraktivitu a hodnotu nemovitosti na trhu. Tento koncept, který k nám přišel ze Spojených států, se rychle stal oblíbeným mezi makléři i majiteli nemovitostí. Cílem je připravit prostor tak, aby oslovil co nejvíce zájemců a přinesl co nejvyšší prodejní cenu. Jak funguje a proč byste ho měli zvážit?
V případě zájmu o mé služby, jsem Vám k dispozici .... piště, volejte. Kdykoliv se s Vámi rád sejdu a pomohu.