Načítání...

Něco o mně

Jsem nesmírně šťastný, že právě v tomto okamžiku s Vámi mohu sdílet několik vět o sobě.

S rodinou bydlíme v Chomutově, kde žiji od svých 2 let. Vystudoval jsem zde jak základní, tak střední školu. Nebaví mě nicnedělání  …. miluji "fyzický" pohyb .... sport, hlavně fotbal, který hraji od dětství. Odsud mám rád kolektiv, lidi samotné, spolupráci, legraci  …. jsem obyčejný člověk jako Vy. 

Realitám se věnuji od roku 2010 a dovedl mě sem život samotný. Po x letech strávených v roli zaměstnance, kdy jsem si na různých pozicích v několika společnostech „nabil nos“ (více osobně, třeba při kávě ), což se opakovalo několikrát za sebou, jsem sám na sobě zjistil, že být zaměstnancem není pro mě to pravé a že to není ve skutečnosti taková jistota, jak se na první pohled zdá.

Cestu do světa realit mi ukázal autor knihy „Bohatý táta, chudý táta“, Robert Kiyosaki. Mým cílem bylo stát se realitním investorem. Jak nejlépe získat zkušenosti než v samotném dění tohoto oboru? Od počátku spolupracuji se společností RE/MAX, konkrétně s chomutovskou kanceláří, kde jsem začínal na vedlejší činnost ke svému tehdejšímu povolání. To se po dvou letech změnilo a realitám se dodnes věnuji naplno.

To nejcennější co jsem nasbíral k dnešnímu dni, jsou osobní zkušenosti ve spousta zrealizovaných obchodech a to jak s nemovitostmi určenými k vlastnímu bydlení (byty, domy ….), tak komerčními nemovitostmi, které generují různým způsobem příjem. Sám osobně jsem si prošel a stále procházím obě dvě strany samotného obchodu. Kromě toho, že obchod zprostředkovávám, jsem kolikrát také v samotné roli prodávajícího a kupujícího. Na základě těchto skutečností se dokáži s jistotou vcítit do Vaší role ..... teorie a praxe je obrovský rozdíl. Ve spoustě obchodů jsem se věnoval a věnuji také nemovitostem v insolvencích a exekucích.

Tím, že žijeme v Chomutově, zaměřuji se automaticky na tuto oblast, popř. okolí. Kdykoliv, ale také rád vyhovím poptávce či nabídce v lokalitách jiných, což se dělo a děje neustále.

To, co mě na tom všem nejvíce naplňuje a je to zároveň mou prioritou a věřím, že většiny lidí poskytující jakékoliv služby druhé straně, je uspokojit Vaše potřeby, přání, sny, cíle …. Tím hlavním, kdo je v tomto obchodě nejdůležitější, jste pouze a jedině Vy, nikdo jiný.

Proto je mým cílem vybudování si důvěry z Vaší strany vůči mně, upevnění a prohloubení vztahů s tím, že když přijde situace řešit do budoucna cokoliv spojené s nemovitostmi, nenapadne Vás či Vaše okolí nikdo jiný než Váš osobní realitní makléř

 

                                                                            František Žikeš

Proč právě se mnou?

ZDARMA

Dříve než se rozhodnete prodávat, zvu Vás na kávu a konzultaci zdarma.

JDU S DOBOU

Pro prodej za co nejvyšší cenu používám moderní nástroje a špičkové služby.

VYZNÁM SE

Tam kde pracuji, tam se i vyznám. Bydlím tu, znám to tu.

František Žikeš
13
let zkušeností v oboru
490 +
klientů
245 +
realizovaných transakcí

Způsob mé práce

Standardní nástroje, které osobně používám. 

Proč právě tyto?

Cíl je prodat POKAŽDÉ, CO NEJRYCHLEJI a ZA CO NEJVYŠŠÍ CENU. 

1

Ocenění nemovitosti

Jedna z nejdůležitějších věcí, která rozhoduje o tom, za jakou cenu se ve skutečnosti nemovitost prodá.

(porovnání aktuálně nabízených, srovnatelných nemovitostí / přehled skutečně prodaných nemovitostí o stejné rozloze,  lokalitě a stavu ... přístup do katastru nemovitostí / výpočet postavení úplně nové totožné nemovitosti o stejné rozloze ve standardním stavu ... domy, budovy / u výnosových nemovitostí výpočet aktuální hodnoty ... činžovní domy, komerční budovy …)

2

Profesionální fotografie

Stále platí, že ze všech nástrojů tvoří fotografie až 80%, na které se zájemce zaměřuje.

3

Půdorysy

V dnešní době nezbytná součást jakékoliv nabídky .... zájemce musí mít představu o dispozici a samotném prostoru nemovitosti.

4

3D scan nemovitosti

Jeden z nejmodernějších nástrojů pro prezentaci a zviditelnění nemovitosti. Šetří čas zájemců, kteří si mohou nemovitost projít krok po kroku vč. všech detailů z "pohodlí svého domova" a mají téměř jasnou představu o dané nemovitosti.

5

Videoprohlídky

Nemovitost s videoprohlídkou má více zobrazení v porovnání s jinými nabídkami. Dobrá videoprohlídka může výrazně zrychlit prodej nemovitosti za nejlepší možnou cenu a v krátkém čase najít vhodné kupující.

6

Home staging

Home staging je styl přípravy nemovitosti k prodeji tak, aby působila co nejatraktivněji na potenciální kupce. Je to skvělý způsob, jak zvýšit hodnotu vaší nemovitosti a zkrátit dobu jejího prodeje. 

A věřte mi, že to funguje! Kupci si lépe představí, jak by mohlo vypadat jejich nové bydlení, když je nemovitost dobře připravená a vkusně zařízená.

Home staging 1 Home staging 2
7

Dron

Díky využití dronu mohu pořizovat úchvatné snímky nemovitostí z ptačí perspektivy, což značně zvyšuje jejich atraktivitu pro potenciální zájemce.

8

PENB

PENB, neboli Průkaz energetické náročnosti budov, je dokument, který hodnotí, jak efektivně budova nakládá s energií. Je to vlastně takový energetický pas vaší nemovitosti. 

V České republice je povinnost mít PENB při prodeji nebo pronájmu nemovitosti. PENB vám může pomoci lépe se rozhodnout při výběru nového bydlení, protože vám ukáže, kolik budete platit za energie.

9

Stránka nemovitosti

Vaše nemovitost bude mít svou vlastní stránku pro prezentaci, čímž se opět zvyšuje šance úspěšného prodeje .... jednodušší sdílení nemovitosti na sociálních sítí = více lidí, kteří se k nemovitosti dostanou.

10

Reklama na sociálních sítích

Kdo v dnešní době sociálních sítí tento nástroj nevyúžívá, jako by prostě nebyl. Zvyšuje dosah inzerce, čímž se docílí většího počtu potenciálních zájemců, rozšiřuje se povědomí o Vaší nabídce, prodej se kolikrát urychlí a navíc se stává nemovitost atraktivní, moderní a nejen pro mladší generace srozumitelnou formou.

Odměna za doporučení

Prodáváte vy nebo kdokoli z vašeho okolí nemovitost?

Od počátku, co jsem v realitách, poskytuji lidem odměnu za doporučení nemovitosti a to jak při prodeji tak koupi.

V případě, že doporučíte moje služby klientovi, který je následně využije k tomu, aby prodal či koupil nemovitost, zavazuji se v případě realizace takového obchodu vyplatit odměnu ve výši 5-10% z mé provize. 

Nárok na odměnu vzniká pouze v případě úspěšně uzavřeného obchodního případu.   

 

 Kontaktujte mě

 

1342     

 

Realizované zakázky

Všechny nemovitosti

Reference

Všechny reference

Nejnovější články

Práva a povinnosti: Co můžete a nemůžete požadovat v nájemní smlouvě
28. 02. 2024

Práva a povinnosti: Co můžete a nemůžete požadovat v nájemní smlouvě

Ve světě pronájmů je klíčové vědět, co smí a nesmí být obsaženo v nájemní smlouvě. Tento článek pro pronajímatele odhaluje, jak vypracovat smlouvu, která je spravedlivá, legální a chrání práva obou stran. Odhalíme, které požadavky jsou přijatelné a které překračují hranice zákona či etiky. Se správnými informacemi a tipy se vyvarujete běžných chyb a zajistíte, že vaše nájemní vztahy budou bezproblémové a vzájemně výhodné.

Úspory energie krok za krokem: Od izolace po chytré technologie
30. 01. 2024

Úspory energie krok za krokem: Od izolace po chytré technologie

V době, kdy se energetické náklady neustále zvyšují a otázky udržitelnosti nabývají na  opravdovém významu, stává se úspora energie klíčovým tématem pro majitele nemovitostí. Tento článek poskytuje praktické informace a tipy, jak dosáhnout energetické efektivity, od jednoduchých úprav, jako je zlepšení izolace, až po pokročilá řešení využívající nejnovější technologie.

Jak úspěšně prodat svoji nemovitost v novém roce?
28. 12. 2023

Jak úspěšně prodat svoji nemovitost v novém roce?

Možná, že vás v novém roce čekají různé životní změny. Pokud se tyto změny týkají bydlení a vy máte v plánu prodávat svůj dům, v tomto článku najdete strategie a rady, jak k prodeji přistoupit efektivně a využít aktuální tržní trendy ve svůj prospěch. Dozvíte se, jak připravit nemovitost k prodeji, jak ji nejlépe prezentovat a jak vyjednávat o ceně. Ať už se na realitní trh vydáváte poprvé, nebo již máte s prodejem nemovitostí zkušenosti, tento článek vám poskytne cenné informace a zvýší šance na úspěšný prodej vašeho domu v tomto roce.

Všechny články

E-book

Krok za krokem, jak prodat sami svou nemovitost a neprodělat statisíce nebo dokonce o nemovitost přijít

zpracováním osobních údajů

Kontakt

 

V případě zájmu o mé služby, jsem Vám k dispozici  .... piště, volejte. Kdykoliv se s Vámi rád sejdu a pomohu. 

Kontaktní formulář

Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb. Další informace o cookies najdete zde.

Nastavení